1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市灘区
30.0万円/㎡
前年比-13.6%
コムーネ灘
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
/ 灘駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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3階 / 51.82㎡の場合
相場
2,469万円
47.6万円/㎡
1,817
2,252
2,687
3,121
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,687万円
43.5万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
コムーネ灘
2,580万円（49.8万円/㎡）/ 3階 / 51.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,580万円 | 49.8万円 | 3階 | 51.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 51.7万円 | 3階 | 51.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,170万円 | 41.9万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,270万円 | 43.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,270万円 | 43.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,370万円 | 45.7万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,370万円 | 45.7万円 | 5階 | 51.82㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,698万円 | 52.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/29 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/24 | コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南コンセール灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅3分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/24 | 朝日プラザ六甲町 神戸市灘区六甲町二丁目 | 六甲道駅6分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 朝日プラザ六甲II 神戸市灘区日尾町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/07 | サンハイツ六甲 神戸市灘区日尾町三丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 45.6万円 | 43.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/30 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.48㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/21 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,600万円 | 50.3万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーバンライフ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.55㎡ | 2SDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/27 | 六甲道シティハウス 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 1,980万円 | 47.6万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 3,299万円 | 57.2万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅8分 | 2,730万円 | 44.6万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市灘区では13.6%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区篠原中町五丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 10分
1981年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
コスモハイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
ロータリー六甲
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 5分
1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造